賃貸トラブル解決ナビ

【結論】実務的な振込先として賃貸の更新料を誰に払うべきかといえば管理会社ですが、法的な受領権利者は大家さんです。この構造を正しく理解することで、更新事務手数料や火災保険料などの不透明な内訳を冷静に見極められます。本記事では、宅建士の視点...

【結論】賃貸契約後のキャンセルが入金前であっても、契約書への署名後は「解約」扱いとなり、違約金等が生じることもあるんです。ただし、消費者契約法を武器に交渉すれば、不当な請求は実費程度に抑えられるケースも多いですよ。本記事では、宅建士の私...

【結論】外国人オーナーとの賃貸トラブルは、文化の違いや税務上の源泉徴収義務を知ることで未然に防げます。もし不当な立ち退きを迫られても、借地借家法による強い保護があるため、焦らずに正当事由の有無を確認しましょう。この記事を読めば、契約時の...

【結論】都営住宅の原状回復費用における免除は、災害や生活保護受給に近い困窮など要件が極めて厳格ですが、決して諦める必要はありません。全額免除が難しくても、経年劣化を主張した減額交渉や、生活に支障のない範囲での分割払いの相談は、入居者が持...

【結論】賃貸での契約者以外の出入りが問題視されるのは、それが契約違反となり、強制退去や高額な違約金のリスクを招くからです。週3日以上の宿泊や合鍵の所持は同居とみなされやすく、監視カメラや近隣通報で容易に発覚します。リスクを避け安心して暮ら...

【結論】更新事務手数料の相場は、一般的に家賃の0.5ヶ月分または定額1〜3万円ですが、契約書に記載があれば支払いは原則必須です。しかし、ただ言いなりになる必要はありません。本記事では、相場の適正性や消費税の扱い、そして火災保険の自己加入による...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。引っ越しが決まって退去費用の明細を見たとき、「敷金償却」という見慣れない項目に驚いて、「これって本当に払う必要があるの？」「もしかして違法な請求じゃない？」と不安になって検索されたので...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 退去の時期が近づくと、どうしても不安になってしまうのが原状回復費用ですよね。ネットで調べると高額請求の事例なんかも出てきて、怖くなってしまう気持ち、痛いほどよくわかります。特に、長年住...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 進学や就職、転勤などで新しい生活を始めるとき、避けて通れないのがお部屋探しですよね。でも、いざ賃貸契約となると、専門用語ばかりで難しそうだし、不動産屋さんに言われるがまま契約して後悔し...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。これから初めて一人暮らしを始める方や、もっと良いお部屋への住み替えを検討されている方の中には、自分の年収でどれくらいの家賃の部屋なら契約できるのか、不安に感じている方も多いのではないで...